Подготовка к сносу

Основанием для демонтажа здания являются разрушение конструкций, трещины в стенах, новое строительство объекта, самовольные постройки. До начала разрушения сооружения, необходимо оформить техническую и юридическую документацию. В частности, разборка зданий сопряжена с риском для здоровья непосредственно участвующих в этих работах, а также находящихся в зоне разбора. Это требует серьезного отношения к выполнению требований охраны труда, строительных норм и правил, пожарной безопасности. На осуществление демонтажа необходимо получить разрешение и составить порядок проведения работ.

Проведение мероприятий по снесению зданий сопровождается грохотом, пылью и это сказывается на правильном подборе техники. Деятельность по ликвидации зданий и сооружений проводится организациями, имеющими сертификаты, допуски и лицензии на проведение соответствующих работ. Перед началом демонтажа объектов строительства необходимо отключить все системы газо, водо, тепло и электроснабжения.

При проведении внутри здания демонтажа отдельных конструкций составляется проект производства работ на каждую конструкцию. В проекте указываются первоочередность действий и способ демонтажа, параметры перераспределения нагрузки с демонтируемой конструкции на остальные элементы.

Что влияет на выбор способа демонтажа

При выборе способа сноса здания учитывается следующее:

  • задача демонтажа –снос дома, частичное разрушение, перемещение конструкции;
  • местонахождение сооружения и инфраструктура вокруг;
  • проект прохождения коммуникаций;
  • отличительные знаки здания;
  • размеры сооружения;
  • стройматериалы;
  • фундамент;
  • возраст постройки.

Частичный или полный демонтаж

Демонтаж зданий

В зависимости от конечной цели демонтажа, снос сооружения может быть частичным или полным.

Частичный демонтаж применяется в случае, когда необходимо заменить отдельные элементы старого здания (перегородки, стены крыша). Полный снос проводится в случае аварийности объекта, самовольной застройки, необходимости предоставления участка под новое строительство или разбивки зоны отдыха.

Способы демонтажа

На выбор способа демонтажа влияют следующие факторы:

  • тип строения: промышленное строение или жилой дом;
  • материал сооружения: металлоконструкции, железобетон, дерево;
  • месторасположение;
  • расположенная вокруг инфроструктура;
  • наличие коммуникаций;
  • необходимость сохранения отдельных элементов сооружения.

Стадии демонтажа состоят из:

  • освобождения внутреннего пространства здания;
  • разборки наземного участка сооружения с помощью техники;
  • демонтажа подвальных помещений и фундамента с помощью экскаватора;
  • заполнение котлована и разравнивание площадки;
  • вывоз мусора и отходов.

Наиболее распространенные методы демонтажа зданий:

  • ручной;
  • с помощью техники (механизированный);
  • взрыв.

Сдача черного металлолома в пункт приема — это повод избавиться от крупного мусора, не нарушая экологических законов, и получить дополнительный доход.

Ручной способ демонтажа

Демонтаж зданий

Данный метод, прежде всего, применяют при осуществлении разбора завалов после взрывов и обрушений жилых сооружений, когда под ними могут оставаться люди.

Близкое соседство других объектов, частичный демонтаж, исключающие применение спецтехники и взрыва, также говорят в пользу ручного разбора.

Отказ от спецтехники при поэлементном разборе дает возможность повторного использования конструкций. Работы проводят с помощью отбойных молотков, кувалд, алмазной или газовой резки, болгарки, перфоратора и других инструментов.

Демонтаж с помощью спецтехники

Демонтаж зданий

Более быстрый и эффективный способ демонтажа сооружений – механический. При его использовании прибегают к помощи экскаваторов при высоте конструкции до четырех этажей. Более высокие сооружения демонтируют с помощью экскаваторов с удлиненной стрелой. При работах применяют гидромолоты, гидроножницы, краны, подъемники. Механический способ демонтажа применяют для полного сноса здания.

Взрывные работы при демонтаже

Демонтаж зданий

Данный способ демонтажа имеет самую большую разрушительную силу. Применяется редко, при сносе крупных объектов. Требует удаленности сносимого сооружения, точного расчета объема закладываемого взрывчатого вещества, направленности падения объекта.

Все работы по демонтажу зданий заканчиваются утилизацией остатков стройматериалов, земляными работами, благоустройством территории или подготовкой к новому строительству.